11月8日，北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布通知稱，經(jīng)市政府批準，自本通知發(fā)布之日起，劃歸北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理的通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)（約78平方公里）的商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執(zhí)行北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。

這意味著，臺湖、馬駒橋地區(qū)將不再執(zhí)行通州限購政策，而是按照經(jīng)開區(qū)的住房限購政策，即與北京其他區(qū)的限購政策一致。

亦莊新城行政區(qū)劃圖。圖/《亦莊新城規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）（2017年-2035年）》

2015年8月起，通州區(qū)開始執(zhí)行嚴格限購政策，有一套房的京籍家庭需要3年以上通州戶籍或在通州繳納社保或納稅，才可在通州購買住房。非京籍家庭除了要滿足連續(xù)5年繳納社保或納稅的條件外，還要近3年在通州繳納社保或納稅，才可在當?shù)刭徺I一套住房。此前，臺湖、馬駒橋片區(qū)也按此限購政策執(zhí)行。

新政發(fā)布后，臺湖、馬駒橋地區(qū)將執(zhí)行北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定，也就是北京市其他區(qū)域普遍執(zhí)行的限購政策，即京籍家庭可擁有兩套住房，非京籍家庭連續(xù)繳納5年社保或納稅就可擁有購置一套住房的資格。

根據(jù)北京共有產(chǎn)權(quán)保障住房發(fā)布的信息顯示，2019年，北京下發(fā)《北京市人民政府關(guān)于加快推進北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和亦莊新城高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》，賦權(quán)經(jīng)開區(qū)工委、管委會對亦莊新城225平方公里（其中核心區(qū)60平方公里、大興部分87平方公里、通州部分78平方公里）實行統(tǒng)一的規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)，目標是把經(jīng)開區(qū)和亦莊新城打造成為具有全球影響力的科技成果轉(zhuǎn)化承載區(qū)、技術(shù)創(chuàng)新示范區(qū)、深化改革先行區(qū)、高精尖產(chǎn)業(yè)主陣地和宜業(yè)宜居綠色城區(qū)。

北京市第十三次黨代會提出，要深入推進經(jīng)開區(qū)等創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群示范區(qū)建設(shè)。市委市政府要求經(jīng)開區(qū)作為北京高端制造業(yè)主戰(zhàn)場，要當好北京高質(zhì)量發(fā)展開路先鋒，積極推進產(chǎn)城融合，當好基本沒有“城市病”的標桿，推進職住平衡。

就此，經(jīng)開區(qū)明確亦莊新城臺馬地區(qū)（即通州臺湖、馬駒橋地區(qū)的78平方公里）功能定位，一系列重大產(chǎn)業(yè)項目相繼落地，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施投入不斷加大，臺馬地區(qū)已成為亦莊新城充滿活力、欣欣向榮的有機組成部分，企業(yè)和居民獲得感不斷提升。

為強化經(jīng)開區(qū)對亦莊新城臺馬地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)管理，提升治理能力，同時保持區(qū)域商品住房政策一致性。經(jīng)市政府批準，自2022年11月8日起，劃歸經(jīng)開區(qū)管理的通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)（約78平方公里）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）執(zhí)行經(jīng)開區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定（在經(jīng)開區(qū)商品住房政策發(fā)布前，執(zhí)行北京市購房政策）。

據(jù)了解，下一步，經(jīng)開區(qū)將結(jié)合亦莊新城發(fā)展建設(shè)情況，按照“一區(qū)一策”要求，針對亦莊新城各類產(chǎn)業(yè)人才、中心城區(qū)疏解、區(qū)域職住平衡、亦莊新城房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，研究實施住房政策，推動國際一流高端產(chǎn)業(yè)綜合新城實現(xiàn)高質(zhì)量快速發(fā)展。